Citywohnung mit Balkon

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Karlsruhe und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Komfort und Lebensqualität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung liegt in einem der oberen Stockwerke eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch einen außergewöhnlichen Weitblick über die Dächer der Stadt. Der Balkon stellt ein besonderes Highlight dar und lädt dazu ein, die beeindruckende Aussicht zu genießen - sei es bei einem entspannten Frühstück oder beim Ausklang des Tages. Die erhöhte Lage sorgt zudem für eine angenehme Lichtdurchflutung aller Wohnräume und verleiht der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge, darunter elegantes Parkett, das eine zeitlose Eleganz und ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Auch die weiteren Wohnräume fügen sich harmonisch in das stimmige Gesamtkonzept ein. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Design. Zeitgemäße Sanitärobjekte und eine ansprechende Gestaltung sorgen hier für hohen Komfort und eine gepflegte Optik. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein in dieser Lage besonders gefragtes Extra: Ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers kann optional für 20.000 € erworben werden. Gerade im Zentrum von Karlsruhe ist ein eigener Stellplatz ein echter Mehrwert und bietet langfristig Komfort sowie zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Abgerundet wird das Angebot durch das gepflegte Gesamtbild des Hauses und die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Leben in der Innenstadt schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum profitieren möchten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, wertstabile Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, hervorragender Lage und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern der Stadt.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 12 Etagen