MORGENSONNE INKLUSIVE: Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Karlsruhe-Beiertheim

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in der Karolinenstraße in Karlsruhe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die Wohnung wird derzeit geräumt und steht ab Ende November 2026 leer zur Verfügung. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können damit zeitnah beginnen.

Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der 2016 saniert wurde und mit der Morgensonne einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht. Im Wohnzimmer wurden nachträglich elektrische Rollläden eingebaut. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet einen Anschluss für die Waschmaschine.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Die doppelt verglasten Holzfenster, die Heizkörper, das Bad und die Küche stammen aus dem Baujahr, die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Wohnung bietet damit eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß herzurichten.

Damit eignet sich die Wohnung für Eigennutzer, die zentral und gut angebunden in der Nähe des Hauptbahnhofs wohnen und ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten. Ebenso interessant ist sie für Kapitalanleger, die die Wohnung modernisieren und anschließend zu marktgerechten Konditionen neu vermieten möchten.

Für diese Immobilie steht zudem eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Den entsprechenden Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage direkt von uns.

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