Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung mit Loggia & EBK in ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen

Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Über den Flur erreichen Sie links das geräumige Tageslichtbad mit angrenzendem Abstellraum sowie das großzügige Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Arbeitszimmer. Rechtsseitig erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche, praktischer Speisekammer und Zugang zur sonnigen Loggia. Zur Wohnung gehören neben dem Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradcarport, ein großer Kellerraum (ca. 15 m²) und ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt 170 €. Es ist u.a. deshalb so gering, da derzeit keine gemeinsame Instandhaltungsrücklage gebildet wird. Jeder Eigentümer sorgt selbst für seine persönlichen Rücklagen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen