Tolle Eigentumswohnung in Karlstein, Energiewert A+

**Exklusive Eigentumswohnung zum Wohlfühlen** Wenn Sie Wert auf hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine grüne Lage legen, sollten Sie jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren. Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten. Das stilvoll gestaltete Gebäude wurde Mitte 2024 fertiggestellt und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz, Komfort und moderne Ausstattung. Das großzügige Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bietet mit integrierter Ankleide ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Wohlfühlbad, das mit einer offenen, bodengleichen Dusche sowie einer freistehenden Badewanne überzeugt. Für die beiden weiteren Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, steht ein separates Bad zur Verfügung. Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf optimale Lichtverhältnisse und ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser wird von mehreren Seiten mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Geräten wird gegen einen Aufpreis von 20.000 € mitverkauft. Der weitläufige Balkon vor dem Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Grillabende, einen großen Esstisch oder eine stilvolle Lounge-Ecke. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen Sie einfach die Seele baumeln. Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause unter anderem mit hochwertigen Fliesen, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden. Die Wände wurden bereits mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports, die zusätzlich erworben werden können. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7