Hochwertige Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Garten

Auf dem großzügigen, eingewachsenen Grundstück wurde im Jahr 1997 ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und ist vollständig unterkellert. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für insgesamt acht Fahrzeuge sowie sieben Kellerräume. Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Ein zentraler Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten des Objekts. Im Herzen der Wohnung liegt der Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die großzügige Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung übergeht. Im Sommer wird diese Terrasse zum perfekten Ort für gemütliche Abende und bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, einen Esstisch und einen Grill. Ein idyllischer, eingewachsener und nicht einsehbarer Garten steht exklusiv zur Nutzung durch den Eigentümer dieser Wohneinheit zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017, die an den Wohn- und Essbereich angrenzt, ist mit modernen Geräten ausgestattet. Eine praktischer Abstellraum und Einbauschrank im Flur rundet das Angebot ab. Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur zweiten Terrasse und schafft so einen perfekten Übergang zwischen Ruhe und Natur. Das zweite Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, eine Wellness-Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Angebot der Wohnung. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die als Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verlegt ist. Die bodentiefen Kunststofffenster mit Verglasung verfügen über elektrische Außenjalousien, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist der Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum, der der Wohnung zur Verfügung steht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für einen Betrag in Höhe von 20.000 € erworben werden. Hinweis gemäß EU-KI-Verordnung (Art. 50 KI-VO): Auf manchen Fotos wurden mit KI persönliche Gegenstände entfernt oder Anpassungen und KI Einrichtungs- und Designvorschläge vorgenommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m²