„Exklusive Neubauwohnung in Toplage – modern & nah an der Uni“

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• ist vermietet

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel und bietet damit eine hervorragende Lage sowohl für Studenten als auch für Berufstätige. Die zentrale Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Durch die direkte Uni-Nähe ist die Vermietbarkeit der Wohnungen langfristig gesichert, gleichzeitig profitieren Bewohner von einer lebendigen und urbanen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert angebunden sind.

Das Gebäude Nr. 27 wurde im Jahr 2022 als moderner Neubau auf einem bis dahin unbebauten Grundstück errichtet. Es verfügt über vier offene PKW-Stellplätze direkt am Haus; die Nachrüstung eines Garagentores ist problemlos möglich. Weitere Stellplätze befinden sich im Innenhof und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Der Neubau im vorderen Grundstücksbereich sowie die beiden Bestandsgebäude im hinteren Teil sind wirtschaftlich voneinander getrennt – mit Ausnahme des gemeinsamen Grundstücks. Somit ist sowohl der Verkauf einzelner Eigentumswohnungen als auch ein Erwerb des gesamten Gebäudes möglich.

Die Wohnungen im Neubau sind langfristig und solide vermietet, während die beiden hinteren Häuser zimmerweise an Wohngemeinschaften vergeben wurden. Damit ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus stabilen Mietverhältnissen und flexibler Nutzung.

Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive und sichere Investition.