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Zentral gelegene 3-ZKB an der Aue - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.186,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.186,67 €
34121 Kassel - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K8P5V7SC28

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kassel bieten wir Ihnen diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung verfügt über rund 75 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Durch den praktischen Grundriss und die attraktive Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Sonstiges
Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 20.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.186,67 €
Hausgeld
242€
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
725,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, drei gut dimensionierten Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und der gepflegte Zustand bieten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Wohnqualität.

Besonderheiten:

- Großzügige Raumaufteilung mit vier Wohn-/Schlafzimmern
- Separate Küche und Tageslichtbad
- Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- Gepflegter Zustand
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage an der Frankfurter Straße in Kassel mit optimaler Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Markt Frankfurter Straße (ca. 2 Gehminuten), Netto Marken-Discount (ca. 6 Gehminuten) sowie zahlreiche Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für die medizinische Versorgung stehen unter anderem die Markt-Apotheke (ca. 3 Gehminuten) sowie die Löwen-Apotheke (ca. 5 Gehminuten) zur Verfügung. Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1, 3, 4 und 6 sowie die Buslinien 12, 16 und 500 sind innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Die Universität Kassel ist fußläufig in ca. 10-12 Minuten erreichbar, die Kasseler Innenstadt liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A7, A44 und A49 besteht eine schnelle Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Kassel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 15 Fahrminuten.

Die Lage vereint urbanes Leben, optimale Versorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in einer der begehrten Innenstadtlagen Kassels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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