Penthouse der Extraklasse direkt an der Fulda mit Panorama über die Stadt Kassel!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Kassel! Dieses außergewöhnliche Penthouse in der begehrten Unterneustadt vereint auf über 300 Quadratmetern Wohnfläche zeitlose Eleganz, kompromisslose Qualität und einen beeindruckenden Blick über die urbane Skyline, das Grüne der Stadt bis hin zum Herkules. Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Charakter: Ihr privater Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage - ausgestattet mit zwei großzügigen Duplex-Stellplätzen, auch für schwere Fahrzeuge geeignet - in Ihr Penthouse. Absolute Diskretion und Privatsphäre sind somit jederzeit gewährleistet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch eine klare, moderne Architektursprache und hochwertige Materialien: durchgehender Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten und ein fein abgestimmtes, indirektes Lichtkonzept schaffen eine stilvolle und zugleich warme Atmosphäre. Die großzügigen, bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung verfügen über Schall-/Sicht -und Sonnenschutz. Die Deckenhöhe von ca. drei Metern sorgt für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Designküche, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird: Exklusive Schreineranfertigungen treffen auf modernste, perfekt integrierte Miele-Einbaugeräte. Herzstück ist die aus einem Guss gefertigte Arbeitsfläche, in die das Spülbecken nahtlos integriert ist - ein Statement puristischer Eleganz und höchster Verarbeitungsqualität. Klare Linien, edle Materialien und durchdachte Details machen diese Küche zu einem zentralen Ort für Genuss und Repräsentation. Der Masterbereich setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Rückzug: Neben einer privaten Terrasse mit Whirlpool erwarten Sie ein beidseitig begehbarer Ankleidebereich sowie ein luxuriöser Spa-Bereich. Dieser umfasst eine großzügige Schwalldusche, eine freistehende Designbadewanne sowie hochwertige Armaturen, edle Keramik und Naturstein. Die Tageslicht-Sauna mit Blick in die Kasseler Aue vollendet das exklusive Wellnesskonzept. Zwei begrünte Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 84 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten dank hochwertiger Somfy-Markisen optimalen Komfort und Privatsphäre. Selbstverständlich sind sämtliche Räume klimatisiert. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem liegen bereits Pläne für eine mögliche Teilung der Einheit vor. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein architektonisches Statement für anspruchsvolles, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen