Zentral, gepflegt und gut geschnitten: Eigentumswohnung in Kassel an der Aue

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
34121 Kassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VHNYV5ZG2I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kassel. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Wohnfläche von ca. 63?m². Dank der zentralen Lage an der Frankfurter Straße bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und optimaler Anbindung an die Kasseler Infrastruktur - ergänzt durch die naturnahe Lage am angrenzenden Aue-Gelände. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als attraktive Vermietungsoption in Kassels gefragter Innenstadtlage. Aufgrund der Raumaufteilung ist sie zudem hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Sonstiges
Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Stichworte
Nutzfläche: 63,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 20.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
175€
Nebenkosten
95,00 €
Warmmiete
590,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gut dimensionierten Schlafzimmern (WG-geeignet) einer separaten Küche sowie einem modernen Tageslichtbad. Der gepflegte Zustand, helle Räume und der funktionale Grundriss bieten eine attraktive Wohnqualität.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka-Markt Frankfurter Straße (ca. 2 Gehminuten), Netto Marken-Discount (ca. 6 Gehminuten) sowie zahlreiche Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für die medizinische Versorgung stehen unter anderem die Markt-Apotheke (ca. 3 Gehminuten) sowie die Löwen-Apotheke (ca. 5 Gehminuten) zur Verfügung. Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1, 3, 4 und 6 sowie die Buslinien 12, 16 und 500 sind innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Stadtzentrum. Die Universität Kassel ist fußläufig in ca. 10-12 Minuten erreichbar, die Kasseler Innenstadt liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.

Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A7, A44 und A49 besteht eine schnelle Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Kassel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 15 Fahrminuten.

Die Lage vereint urbanes Leben, optimale Versorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in einer der begehrten Innenstadtlagen Kassels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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