Urban investieren - charmante Wohnung mit nachhaltigem Wertpotenzial

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kassel und vereint urbanes Wohnen mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 39,88 m² Wohnfläche eröffnet sich eine klassische und zugleich funktionale Raumaufteilung, die insbesondere für Kapitalanleger, Singles, Studenten oder Berufspendler interessante Möglichkeiten bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine helle Wohnatmosphäre mit angenehmem Tageslicht. Gleichzeitig vermittelt die Lage im oberen Geschoss ein ruhiges Wohngefühl mitten im urbanen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine wertstabile Innenstadtwohnung mit Entwicklungschancen suchen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die Kombination aus kompakter Wohnfläche, zentraler Lage und funktionalem Schnitt bietet die Wohnung eine nachhaltig attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und solide Nachfrage im Kasseler Stadtgebiet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit klassischer Innenstadtstruktur und verbindet kurze Wege mit urbaner Lebensqualität. Gerade kleinere Wohnungen in zentralen Lagen erfreuen sich aufgrund ihrer Flexibilität und dauerhaften Nachfrage zunehmender Beliebtheit. Eingebunden in das "Martini-Quartier".

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen stammen aus den vorliegenden Unterlagen. Maßgeblich sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen, Teilungserklärungen sowie die finalen Vertragsunterlagen. Visualisierungen, Grundrisse oder dargestellte Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Eigennutzer sowie Käufer mit Fokus auf wertstabile Innenstadtlagen und individuelle Modernisierungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen die KCI Unternehmensgruppe jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z