Startseite > Hessen > Kassel, documenta-Stadt > Kassel > Wohnung kaufen Kassel Bad Wilhelmshöhe > Exposé

2 schöne Eigentumswohnungen



teilen
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
1.598,98 €
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
1.598,98 €
34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26251UV8VLKN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Denkmal geschütztes Geschäftshaus

Wilh. Allee , 34131 Kassel-Bad Wilhelmshöhe

DachgeschoßWohnung 67 qmKaufpreis€ 120.000,-qm Preis€ 1.791,-

Mieteinnahmen p.a. € 8.000,-

DachgeschoßMasionette 130 qmKaufpreis€ 195.000,-qm Preis€ 1.384,-

Wohnungwird ab 1.10.26 frei

Gesamtfläche 197 qm

Gesamt-Kaufpreis€ 315.000,-

qm Preis pro € 1598,-

plus 1 TG-Stellplatz € 15.000,-

Diese 2 Einheiten können zusammen erworben werden, oder im einzelnen. Das Haus ist schon im Teileigentum aufgeteilt worden.

Laut Gutachten entsteht ein Sanierungsfall von ca € 650.000,- € 50.000,- wurden schon investiert. Für diese 2 Einheiten wären das € 178.000,-

(auch Denkmalschutz-Abschreibung)

Dies entspricht pro qm plus € 903-

Dadurch erhöht sich die gesamte Kaufsumme, incl. der Sanierung, auf € 493.000,-- pro qm 2.502,-

Da es ein Denkmal geschütztes Haus ist, kann man für die nächsten 12 Jahre diese € 178.000,- absetzen.

1 - 8 Jahre davon 9 % ,dann 9 - 12 Jahre 7 %

Denkmalschutzbescheid liegt vor.

Bitte informieren Sie sich über Ihren Steuerberater. Wir dürfen keine steuerliche Beratung vornehmen.

Diese 2 Eigentumswohnungen können zur Selbstnutzung, aber auch hervorragend als Kapitalanlage erworben werden.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1598 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 % incl. Ust.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die erstklassige Lage in Bad Wilhelmshöhe, Kassel, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Bahnhof Wilhelmshöhe, der schnellen Zugang zu den Verkehrsanbindungen der Region ermöglicht. An der Haustür erwartet Sie zudem eine Straßenbahn, die eine unkomplizierte Anbindung zu den vielfältigen Angeboten der Stadt garantiert.In unmittelbarer Nähe können Sie sowohl mit einem Supermarkt als auch mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten rechnen, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Diese Einrichtungen fördern einen effizienten Alltag und bieten alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.Besondere Attraktionen wie der Europas grösster Bergpark und das imposante Herkules-Monument bereichern das Wohnumfeld und bieten Ihnen nicht nur kulturelle Einblicke, sondern auch Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Parks laden zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch ein harmonisches Lebensgefühl entsteht, das Sie in dieser charmanten Gegend genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kassel

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Kassel, documenta-Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Kassel gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kassel.

Beliebte Stadtteile in Kassel