1 Minute bis zur Friedrich-Ebert-Straße: Ihre Eigentumswohnung - ruhig gelegen und doch mittendrin!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.414,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.414,29 €
34119 Kassel - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FCLK6VA12

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine charmante 3-Zimmerwohnung inmitten des Vorderen Westens. Fußläufig kann die Friedrich-Ebert-Straße erreicht werden, Sie wohnen hier trotzdem angenehm abgeschirmt vom Trubel der Stadt. Die Grünanlagen rund um das Haus lassen die Wohngegend idyllisch und friedlich wirken und auch für Familien wird hier ein "safe space" geschaffen: Kinder können auf dem gemeinschaftlichen Spielplatz behütet spielen. Die Wohnung wirkt durch Ihre Lage im Erdgeschoss sowie ihre großen Fenster ansprechend hell. Ihr eigener Balkon sorgt für Komfort. Sie blicken in die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage. Komplettiert wird die Wohnung durch Küche, 1 - 2 Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Stauflächen sind vorhanden. Die Wohnung wird sowohl Singles, Paar- und Familienbedarfen gerecht - hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Genießen Sie Wohnkomfort in einer Top-Lage inmitten von Kassel. Zur Wohnung gehört ein Keller. In gemeinschaftlicher Nutzung steht Bewohnern hier ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Wohnhaus steht unter Ensembleschutz. Die Heizung im Gebäude wurde im Jahr 2015 erneuert. Fordern Sie unser Exposé an!

Sonstiges
HINWEIS: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses wird auf die Darstellung von Innenaufnahmen verzichtet.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.414,29 €
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
2032-01-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
-Baujahr 1969
-Lage: EG
-Zimmer: 3
-Badezimmer mit Wanne
- Balkon
-Kellerraum
-Wasch- & Trockenraum
-Westgarten
-Ölzentralheizung, Bj. 2015

Dem Gemeinschaftseigentum ist eine unbebaute "Erholungsfläche" bzw. Grünfläche vor dem Haus zugeordnet, diese kann genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Vorderer Westen. Unweit der bekannten Friedrich-Ebert-Straße begeistert sie durch ihre außerordentlich gute Lage.

Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege ins Stadtzentrum sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nächste Tramhaltestelle befindet sich um die Ecke. Die Friedrich-Ebert-Straße bietet als Einkaufsmeile und Standort mit zahlreichen Cafés und Restaurants eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind von hier aus gut zu erreichen. Die historisch geprägte Gegend rund um den Bebelplatz begeistert außerdem mit zahlreichen regionalen Einkaufsmöglichkeiten und Traditionscafés neben modernen Restaurants. Den ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe erreichen Sie in weniger als 8 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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