Hochwertiges Wohnen mit Herkulesblick! Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
34128 Kassel - Harleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QJ76BH159

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Balkon

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.055,56 €
Provision
2,9 % incl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2027-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

ECKDATEN:


Ruhige Anliegerstraße
Miteigentumsanteil:
366,67/1000 am Gesamtgrundstück

Objektart:
Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss

Baujahr: 1969 / Sanierung 2015/2016

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4 - 5

Heizung: Ölzentralheizung
Energiekennwert: V 137,00 kWh (m²/Jahr)
Energieeffizienzklasse: E

Garage: 1 PKW-Garage

Bezug: Nach Absprache

KAUFPREIS: EUR 315.000,-
PKW-Garage: EUR 15.000,-

OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einer ansprechenden und gepflegten Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Somit ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld und eine kleine Eigentümergemeinschaft schätzen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1969 auf einem 655 m² großen Grundstück erbaut. Sie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Kassel.

Die Wohneinheit bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für die Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

DETAILS:

Wohnfläche/Aufteilung:
. 3-4 ZKB - ca. 108 m²
. Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie Hobbyraum
. Eigener abschließbarer Kellerraum
. Balkon (West-Ausrichtung) von Wohn- und Schlafzimmer erreichbar; mit elektrischer
Markise (2022) ausgestattet und herrlicher Weitsicht zum Herkules und Habichtswald
. Garten mit überdachtem Unterstand und Hochbeet (Gemeinschaftseigentum)
Ausstattung:
. 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (überwiegend 2015)
. Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (2016)
. Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen (Fa. Contura)
. Ölzentralheizung (Fa. Viessmann) Vitola Comferal 1997
. Gasanschluss bereits von der Straße zum Haus verlegt
. PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor (2021)
Harleshausen ist der größte Stadtteil Kassels und für Immobilieneigentümer sicherlich einer der interessantesten Lagen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Infrastruktur und seines Ortskerns äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden. Schule und Kitas sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Gastronomie, Einkaufs,- Freizeit und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und/oder auch direkt in Harleshausen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch die Regio-Tram und Bus zur Innenstadt und zum ICE-Bahnhof, Bergpark Wilhelmshöhe und Karlsaue etc. vorhanden. In wenigen Minuten kann man fußläufig eine Bushaltestelle erreichen. Das Stadtzentrum von Kassel sowie die Universität Kassel sind beide nur 6,9 km entfernt. Schöne Spazier- und Fahrradwege liegen direkt vor der Tür. Außerdem lädt der Habichtswald um die Ecke zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Wohnumfeld ist als sehr gefragt und beliebt zu bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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