3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzbeschreibung

Kassel (H16481): ETW, 3 ZKB., ca. 72m² Wfl., leerstehend, Bj. ca. 1963, Gas-ZH, Energieausweis: V, 100 kWh(m²a), B, KP: 135.000 €

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1963. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und umfassend energetisch modernisiert, unter anderem durch ein Wärmedämmverbundsystem. Die Anlage umfasst insgesamt 110 Wohnungen, das Haus selbst 38 Einheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenflächen wie ein Fahrradkeller mit Rampe und Wasch- und Trockenräume im Dachgeschoss. Die Wohnung war über einen längeren Zeitraum vermietet und steht nun leer. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der westlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne, der bereits modernisiert wurde. Die Immobilie soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Gebote können bis zum Ablauf des 27.06.2026 abgeben werden. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so könnte kurzfristig ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden. Der angegebene Preis entspricht dem aktuellen Höchstgebot. Für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an. Sofern Sie ein Gebot abgeben möchten, richten Sie dieses bitte per Mail an [email protected]. Bitte fügen Sie Ihrem Gebot eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung (z.B. Bankbestätigung, Eigenkapitalnachweis o.ä.) bei. Gebote ohne Finanzierungsbestätigung können nicht akzeptiert werden. Gebote sollten außerdem auf volle 1000er-Beträge gerundet sein. Sind Sie neugierig geworden? Dann besuchen Sie doch einfach unsere offene Besichtigung am 30.05.26 in der Dag-Hammarskjöld-Straße 2, 34119 Kassel! Treffpunkt ist der Hauseingang. Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort. Das monatliche Hausgeld für 2026 beträgt insgesamt 444,00 €. Hiervon würden sich ca. 180,00 € auf den Mieter umlegen lassen. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, das modernisierte Gebäudeumfeld und ein hohes Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen