Wohnen auf höchstem Niveau: - 3 Zimmer in exklusiver Lage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CPMRK25K1

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit. Erstklassige Materialien, präzise Details und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich mit edlem Eichholzparkett. Die natürliche Ausstrahlung des Holzes verleiht den Räumen Wärme und Tiefe, während die teilweise bodentiefen Fenster das Tageslicht großzügig einfangen und eine helle, offene Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus klarer Architektur, ausgesuchten Materialien und zurückhaltender Eleganz macht jeden Raum zu einem besonderen Ort. Für höchsten Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen, zeitgemäßen Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und unterstreicht den Anspruch an Komfort und Großzügigkeit. Besonders praktisch und zugleich elegant integriert ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag angenehm unkompliziert gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse von ca. 50 m² - ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, ein Abend mit Freunden genießen oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses erleben. Die Immobilie verbindet das Beste aus zwei Welten: gewachsene Architektur und moderne Wohnqualität.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im historischen Mulang, einer der renommiertesten und charaktervollsten Wohnlagen Kassels im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Die Villenkolonie entstand ab dem späten 19. Jahrhundert und zählt zu den bedeutendsten gründerzeitlichen Villenquartieren der Stadt. Das von viel Grün geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine repräsentative Wohnhäuser aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, der mit seinen weitläufigen Parkanlagen, historischen Sehenswürdigkeiten und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Auch der nahegelegene Habichtswald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der ICE-Bahnhof Kassel - Wilhelmshöhe befindet sich in diesem Stadtteil und über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Das Quartier Mulang verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen Kassels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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