3 ZKB im Herzen von Kassel als Kapitalanlage geeignet

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kassel überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bereithält. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Kassel. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 750 € vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine solide und langfristig vermietbare Wohnimmobilie setzen möchten. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, attraktiver Lage und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant.

Provisionshinweis
5,95 % inkl der gesetzlichen MwSt. (19%) sind vom Käufer zu zahlen Provisionsvereinbarung Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SRE Real Estate GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SRE Real Estate GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 0