Vermietete Eigentumswohnung mit Garage nahe des Stadthallengartens, im Vorderen Westen!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
171.000 €
Preis/m²
2.310,81 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
171.000 €
Preis/m²
2.310,81 €
34119 Kassel - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KMHTV91PT

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in einer Wohnanlage im Herzen des Vorderen Westens, unweit des Stadthallengartens. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Einrichtung nach persönlichen Wünschen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, die Küche beherbergt derzeit die individuelle Küche der Mieter. Vom Wohnbereich aus besteht ein Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil und ein Bodenverschlag gehören zur Wohnung. Ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum werden im Keller gemeinschaftlich genutzt. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine gemeinschaftliche Trockenfläche. Eine Garage gehört mit zu diesem Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert. Wohnung und Garage sind derzeit zu einer monatlichen Gesamtnettokaltmiete von 653,00 € vermietet, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 7.836,00 €. Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Sonstiges
Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Garage gehört mit zu diesem Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert. Wohnung und Garage sind derzeit zu einer monatlichen Gesamtnettokaltmiete von 653,00 € vermietet, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 7.836,00 €.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
171.000,00 €
Preis/m²
2.310,81 €
Hausgeld
640.32€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.836,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
-Baujahr: 1964
-3 Zimmer | 1. Obergeschoss | vermietet
-Rollläden
-Tageslichtbad mit Wanne
-Balkon
-Keller- & Dachbodenverschlag
-Gemeinschaftliche Nutzung UG: Waschraum und Trockenraum sowie Fahrradraum
-Gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2000
-Stellplätze vor dem Haus in gemeinschaftlicher Nutzung (keine Zuordnung)
-Garage | vermietet

Perfekte Lage innerhalb des Vorderen Westens!

Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Vorderen Westen - einem der gefragtesten Kasseler Stadtteile mit historischem Altbaubestand und lebendigem Umfeld. Kongress Palais, Stadthallengarten, Bebelplatz sowie Goetheanlage und Tannenwäldchen prägen die hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Entlang der Friedrich-Ebert-Straße finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister. Innenstadt und ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar; die nahe Haltestelle "Breitscheidstraße" sorgt zudem für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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