Attraktive Kapitalanlage mitten in Kassel - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment

Diese kompakte und gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kassel stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Schlafbereich, integriertem Küchenbereich und Pantryküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die bestehende Vermietung machen das Objekt zu einer interessanten Anlage für Kapitalanleger. Eckdaten: - Eigentumswohnung in einer Wohnanlage - MEA: 200/10.000 - Baujahr ca.: 1993 - Wohnfläche ca.: 22 m² - Obergeschoss - 1 Zimmer - Wohn-/Schlafbereich mit Pantryküche - Tageslichtbad mit Dusche - Aufzug vorhanden - Zentrale Wärmeversorgung über Heizwerk - Zustand: gepflegt - Nutzung: Kapitalanlage - Aktuelle Situation: vermietet seit 01.10.2026 - Mietverhältnis: unbefristete Indexmiete - Nettokaltmiete: 350 € monatlich - Jahresnettokaltmiete: 4.200 € - Hausgeld: 169 € monatlich - Keller: separater Kellerraum K 10 - Energieeffizienzklasse: E - Endenergiebedarf: 138,5 kWh/(m²·a) - Bruttomietrendite ca.: 6,09 % - Kaufpreisfaktor ca.: 16,43 - Kaufpreis: 69.000 € - Zzgl. Kaufnebenkoten

Sonstiges
Sie haben Fragen, benötigen weiterführende Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per E-Mail an: [email protected] Immozentrale GmbH | Dresdener Straße 1, 34125 Kassel Mobil: 0163-743 80 20 Geschäftsführer: Malik Dyck Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und wurden von uns sorgfältig und nach bestem Wissen weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung. Sie sind Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen? Ganz gleich ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück - wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf. Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermieten lassen? Ob Haus oder Wohnung, möbliert oder zur Zwischenmiete - wir kümmern uns zuverlässig um die Vermietung. Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- oder Renditeobjekt und möchten es veräußern oder vermieten? Sprechen Sie uns an - profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem regionalen Netzwerk. Ihre Immobilie in guten Händen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00