Gemütliche 2-Zimmer Altbau-Wohnung in Kassel-Niederzwehren

In sehr guter Lage von Kassel-Niederzwehren erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und der freundliche Flur verleihen der Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charme, den viele Mieter und Käufer an klassischen Altbauwohnungen schätzen. Durch eine moderne Pellet-Zentralheizung (Einbau 2024) ist das Haus bereits energetisch sehr gut aufgestellt. Seit ca. 2 Jahren ist die Wohnung zuverlässig und gut vermietet. Die Mietverhältnis wird allerdings im Frühjahr oder spätestens Herbst 2027 seitens des Mieters beendet. Aus diesem Grund eignet sie sich auch für Selbstnutzer perfekt.

Sonstiges
FAZIT: Eine gemütliche und aktuell noch vermietete Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Kasseler Altbaus, die vor allem durch ihre ausgewogene Lage überzeugt: kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr und zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auf der einen Seite, Dönche und Park Schönfeld als attraktive Naherholungsgebiete auf der anderen. Die moderne Pellet-Zentralheizung wertet das Gebäude technisch zusätzlich auf. In Verbindung mit der bestehenden Vermietung für 440 € kalt monatlich bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger, die in eine kompakte Wohneinheit in gut angebundener Kasseler Lage investieren möchten, als auch im Laufe des Jahres 2027 für Selbstnutzer. Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten - oder nutzen Sie gerne die Möglichkeit, eine Besichtigung bereits online zu buchen (wenn noch Termine frei sind). Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Stichworte
Grundstücksfläche: 432,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen