geräumige 4-5 Zimmer-Whg mit Garten in ruhiger & sonniger Lage in Wehlheiden

In einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels, in sehr ruhiger und sonniger Lage in Wehlheiden, befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1960 mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit geräumigem, sonnigem Balkon. Zur Wohnung gehört ein zusätzliches, separates Zimmer im Dachgeschoss (zugänglich über das Treppenhaus), dass sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein weiteres, besonderes Merkmal des Hauses ist der großzügige und sonnige Garten. Trotz der innerstädtischen Lage bietet sich hier viel Grün und ein angenehm privates Wohngefühl. Der Garten ist so aufgeteilt, dass der Wohnung im 1.OG ein eigener Gartenbereich (ca. 180qm) zur Verfügung steht. Damit besitzt sie ihren persönlichen Rückzugsort im Freien - ein Vorteil, der bei Eigentumswohnungen in einer so zentralen Kasseler Wohnlage nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Zusätzlich kann die separate Wohnung im Dachgeschoss für 130.000€ erworben werden (62qm, 2 Zimmer, große Küche, Badezimmer). Der gemeinsame Erwerb beider Einheiten eröffnet zahlreiche interessante Nutzungsmöglichkeiten: So könnten mittelfristig beispielsweise zwei Generationen einer Familie unter einem Dach und dennoch vollkommen eigenständig wohnen. Ebenso lässt sich eine der Wohnungen selbst nutzen und die zweite Wohnung vermieten. Auch für Kapitalanleger ist die Kombination interessant, da sich zwei separate Einheiten in einer sehr nachgefragten Kasseler Wohnlage erwerben lassen und die Lage eine nachhaltige Wertsteigerung erwarten lässt. 1 oder 2 ganz besondere Wohnungen in TOP-Lage - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Oder nutzen Sie alternativ die Möglichkeit, direkt ONLINE einen Besichtigungstermin zu buchen, wenn noch Termine frei sind. --> Wir freuen uns, mit Ihnen unsere Begeisterung für diese Wohnung zu teilen und Ihnen bei der Besichtigung die schöne, sehr gepflegte und gut geschnittene Wohnung im 1.OG zeigen zu können. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 752,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 180,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen