geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Diese Maisonettewohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 115 m² Wohnfläche viel Raum. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich. Dieser ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus ist auch der Balkon zugänglich, der einen ruhigen Platz im Freien bietet. Ein angrenzender weiterer Raum lässt sich ideal als Esszimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen. Die in den Wohnraum integrierte Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung auf elegante Weise. Das obere Geschoss empfängt mit einem offenen Flurbereich, von dem aus drei weitere Zimmer erreichbar sind. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Dachschrägen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Etage, ohne den praktischen Nutzen der Räume einzuschränken. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zu einem nicht ausgebauten Dachboden, der viel zusätzliche Abstellfläche bietet und den Stauraum der Wohnung deutlich erweitert. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist vollständig gefliest und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, die trotz ihrer zentralen Anbindung ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Grundstücksfläche: 10.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden