Bad Wilhelmshöhe / Alt Wahlershausen Sonnige und freie Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
198.000 €

Preis/m²
3.245,90 €

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
198.000 €

Preis/m²
3.245,90 €

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34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5HGUBYS62

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Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und einen herrlichen Blick ins Grüne bevorzugen, werden Sie begeistert sein. Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und der ruhig gelegene, geräumige Balkon ist perfekt nach Süden ausgerichtet.

Die Aufteilung ist wie folgt:

3. Obergeschoss:

Empfangsbereich / Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimme

Untergeschoss:

1 Kellerraum, Waschmaschinen-, Trockenraum und Fahrradabstellbereich in gemeinschaftlicher Nutzung

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 61 m²

Baujahr

1989

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-07-22T00:00:00.000Z

Kaufpreis

198.000,00 €

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Preis/m²

3.245,90 €

Hausgeld

454€

Provision

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1990

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

109

Gültig bis

2027-11-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-11-20

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Garten
Gepflegt
Zentralheizung

Alle Fußböden sind mit Laminat versehen und das Tageslichtbadezimmer verfügt über Wanne, WC und Dusche. Eine Einbauküchenzeile ist geschickt in dem großzügigen Wohnbereich eingebaut. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster, die mit Rollläden versehen sind. Eine Erneuerung der Haustür sowie der Klingel- und Briefkastenanlage ist bereits beschlossen und gezahlt. Die Ausführung ist noch im Jahr 2026 geplant. Ein Neuanstrich der Fassade zur Straßenseite ist in den kommenden beiden Jahren geplant.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus ist im beliebten westlichen Stadtteil von Kassel, Bad Wilhelmshöhe gelegen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und vielfältigen kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Der nahe gelegene Rammelsberg sowie die Erholungsflächen von Schloss Wilhelmshöhe mit dem Habichtswald, das Freibad Wilhelmshöhe und die Kurhessentherme bieten einen hohen Freizeit – und Erholungswert. In der unmittelbaren Nähe gibt es Haltestellen für Straßenbahnen und Busse sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und die Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist leicht und rasch mit wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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