Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Kassel Mitte

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kassel überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hohe Alltagstauglichkeit. Auf ca. 76,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten, klassischen Zustand. In den Wohnräumen sorgen überwiegend Holz- bzw. Laminatböden für ein warmes Wohngefühl, während Küche und Bad gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 167,5 kWh/(m²·a) aus, entsprechend Energieeffizienzklasse F. Als Energieträger wird Fernwärme genutzt. Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie die gefragte Lage.

Stichworte
Nutzfläche: 3,78 m², vermietbare Fläche: 76,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zur Autobahn: 3.44, Distanz vom Zentrum: 0.20