sanierte 5 Zimmer-ETW mit Lift & TG-Stellplatz in oft gesuchter Lage am Mulang/Bad Wilhelmshöhe

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
3.372,09 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
3.372,09 €
34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D566CKSX3S

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zu einem Gebäudekomplex mit insgesamt drei Häusern gehört, welche zusammen eine GdW bilden. Die Häuser wurden ca. 1974 errichtet und bieten 5 Etagen mit jeweils 2 bzw. 3 Wohnungen einem Kellergeschoss und einem Fahrstuhl zum bequemen Erreichen der einzelnen Etagen. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist im Jahr 2025 umfangreich saniert worden und bietet enormen Wohnkomfort. (Elektro, Fenster, zwei Bäder, Fußböden uvm.) Eine Einbauküche und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkl. Ein Lift ist ebenfalls vorhaden, sodass Sie direkte vom Hauseingang bis zur Wohnung gelegangen. Sie eignet sich perfekt für Kaufkunden die Wert auf ein gehobenes Umfeld und eine modernen, zeitgemäße Ausstattung wert legen. Sie ist sofort frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Melden Sie sich gleich über unser Portal und stimmen einen Besichtigungstermin ab !

Sonstiges
Weitere Objektunterlagen wie Wirtschaftspläne, Abrechnungen zur Ankaufsprüfung reichen wir gern bei näherem Interesse nach einer Besichtigung nach. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank) und danach die Hausverwaltung, den Hausmeisterservice und das Mietmanagement. Gern führen wir Ihnen die für Sie interessante Wohnung vor und organisieren Ihnen eine Besichtigung. Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Immobilienankaufs. Wollen Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
3378.12 €
Hausgeld
735.55€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Erwerb des nachgewiesenen Objektes fällt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises an. Sie ist fällig und verdient mit wirksammen Abschluss des Grundstückskaufvertrages und nach Rechnungstellung zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2029-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet ruhiges Wohnen in schönem Wohnumfeld mit teilweise modernem aber auch Jugendstilcharme. Den Bergpark erreicht man von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß, aber auch der Straßenbahnanschluss ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Schnell und bequem gelangen Sie in die Innenstadt, mit dem PKW erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind über die Wilhelmshöher Allee gut erreichbar. Zum Wohnen ist der Luftkurort als eines der beliebtesten Viertel für seinen Bergpark, diverse Krankenhäuser, Ärzte und die Kurhessen-Therme als Gesundheitsstandort bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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