**Lebensqualität, Wertbeständigkeit und naturnahes Wohnen** NEUBAU einer Wohnanlage mit 8 exklusiven Eigentumswohnun...

Der Baubeginn der Wohnanlage wird Anfang 2026 sein, so dass ein Bezug voraussichtlich ab Ende des 3. Quartal 2027 möglich ist.

Es entstehen auf einem 1074 m² großen Grundstück 8 exklusive, lichtdurchflutete Wohnungen, die sich auf zwei Etagen plus Penthouse verteilen. Über das zentrale Treppenhaus, welches barrierefrei mit einer Aufzugsanlage erschlossen wird, sind die Wohnungen bequem erreichbar.

Der Grundriss hat eine geschickte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige sonnige Terrasse und Balkon, die nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet ist.

Die Wohnungen werden auf einem hohen Standard, entsprechend der Baugenehmigung, den geprüften statischen Berechnungen, dem Schall- und Wärmeschutznachweis sowie den anerkannten Regeln der Baukunst gebaut.

Die Anforderungskriterien des KfW-40 Standards mit QNG-Zertifikat (nachhaltiges Bauen) werden erreicht! Die Gebäude- und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und einen Warmwasser-Pufferspeicher in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage.

Die Außenwände werden in 24 cm starkem Porotonstein und 16 cm Wärmedämmverbundsystem erstellt. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden oder Außenraffstores geplant. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung.

Im Kellergeschoss befinden sich 9 PKW-Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen, Fahrradstellplätze, Heizungsraum und Technikraum. Ein Kellerraum ist jeder Wohneinheit zugeordnet.

Veränderungen am Grundriss oder Ausstattung der Wohnung sind auf Wunsch der Käufer möglich. Eventuell entstehende Mehrkosten werden gesondert berechnet.

Die Vermittlung der Wohnung ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI !

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Sonstiges
Wohnen/Essen/Kochen, 3 Zimmer, Bad Abstellraum, Flur, Terrasse, Balkon