Großzügige Eigentumswohnung in Harleshausen in exponierter Lage Nähe Seebergstraße, 3 ZKB, 2 Balkone, Garage, begehbarer Kleiderschrank, Gäste WC

Das solide und außergewöhnliche 4 Familienhaus mit 60-er Jahre Flair wurde 1959 gebaut und befindet sich auf einem wunderschönen 647 m² großen Grundstück, welches durch einen Gärtner gepflegt wird. Durch das großzügige Treppenhaus im Original 60-er Jahre Style erreichen Sie im 1. Geschoss die Etagenwohnung. Dort betreten Sie die sehr großzügig geschnittene Wohnung durch einen geräumigen, lichtdurchfluteten Flur. Von dort haben Sie Zugang zu den Räumen: zum Bad sowie dem Gäste WC, zum Schlafzimmer mit eigenem Balkon inkl. großem, begehbarem Kleiderschrank und dem sehr großen 35m² Wohnzimmer mit Sonnenbalkon. Das großartig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzenden und sehr sonnigem 16 m² West Balkon plus überdachter Loggia bietet nicht nur viel Platz zum Gestalten sondern auch eine einzigartige Aussicht Richtung Westen. (Aus dem sehr großem Wohnzimmer lässt sich ohne viel Aufwand mit zB einer Trockenbauwand das Zimmer teilen, sodass die Wohnung dann aus gesamt 4 Zimmern inkl. dem Mansardenzimmer bestehen würde). Das 3. Zimmer befindet sich im 2 .OG mit teilweise schrägen Wänden, Richtung Osten und ist vollständig ausgebaut und nutzbar. Das Zimmer eignet sich perfekt als Wohnraum für Teenager oder auch als Homeoffice mit Fernblick über die Stadt, da es sich um einen von der Hauptwohnung komplett abgeschlossenen Bereich auf einer anderen Etage (2. OG) handelt. Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein großer Kellerraum sowie 1 Garagenstellplatz in (ca. 16 m²) innerhalb einer sich im Haus befindlichen 3-er Garage gehören zur Wohnung. Am Treppenhaus gibt es einen weiteren Abstellraum. Die Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Provision
Es ist eine Käufer- und Verkäuferprovision von jeweils 2,975% inkl. gültiger Mehrwertsteuer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Weitergabe des Exposé an Dritte ist untersagt.

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