Attraktive Kapitalanlage! Sanierungsobjekt mit WG-Potenzial in Kassel

Altbaucharme mit Potenzial - 4 Zimmer nahe der Universität Kassel! Viel Platz, attraktive Lage und jede Menge Möglichkeiten! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft und ist zugleich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900 mit modernem Wohnkomfort. Neue Fenster sowie Wasser- und Stromleitungen sind bereits vorhanden. Eine neue Heizungsanlage wird eingebaut, Bodenbeläge und Badezimmer werden ebenfalls erneuert. Die vorhandenen Türen bleiben bewusst erhalten, um den besonderen Altbaucharme zu bewahren. Mit vier Zimmern, einem kleinen Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für eine WG ist das Raumangebot attraktiv. Die Nähe zur Universität macht den Standort für Studierende interessant und bietet Kapitalanlegern spannende Perspektiven. Das Besondere: Sie entscheiden mit - und wir setzen es um! Der Kaufpreis von 85.000 € versteht sich ohne die noch ausstehenden Sanierungsarbeiten. Sie können Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung einbringen - von den Bodenbelägen bis hin zur Badezimmerausstattung. Je nach gewünschtem Ausstattungsstandard und Umfang der Sanierung erhöht sich der Gesamtpreis entsprechend. Die Kosten werden individuell kalkuliert. So gestalten Sie Ihre zukünftige Wohnung aktiv mit und erhalten ein Ergebnis, das zu Ihren Vorstellungen passt. Ob als Kapitalanlage, WG-Projekt oder zukünftiges Zuhause - diese Wohnung überzeugt durch ihre Universitätsnähe, ihren Altbaucharme und ihren individuellen Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Sonstiges
PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf. Tel.: 0561 712810 IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co. KG

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen