Großzügige Wohnresidenz in Bestlage mit Fernblick!

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
2.931,37 €
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
2.931,37 €
34117 Kassel - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3X4BS9MDC

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Objektbeschreibung

In einer der repräsentativsten Wohngegenden Kassels, am beliebten Weinberg, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Hochparterrewohnung mit über 200 m² Wohnfläche. Die gepflegte Wohnanlage und das gehobene Umfeld unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Granitböden und eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung verleihen dem Domizil eine elegante Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, zwei Gäste WC's und einem Badezimmer sowie einem geräumigen Balkon mit Fernblick. Es gibt einen Kellerraum und Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Derzeit wird die Wohneinheit gewerblich in der Wellnessbranche genutzt. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der exklusiven privaten Wohnatmosphäre bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle und elegante Umgestaltung ganz nach persönlichen Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder kreative Konzepte in einem hochwertigen Umfeld.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1980

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
2.931,37 €
Hausgeld
380€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Blick ins Grüne, verbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Lage Am Weinberg in Kassel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Durch die erhöhte Position bietet sich von vielen Punkten - insbesondere von Terrassen und Balkonen - ein schöner Fernblick über Kassel und die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre mit repräsentativen Wohnhäusern. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zum Einkaufen, Restaurantbesuchen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig gibt es ein ausreichendes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Quartier ist grün geprägt durch Parks, Treppenanlagen und kleinen Grünflächen. Die Kombination aus Aussicht, zentraler Lage und gewachsenem Wohnumfeld spricht vor allen ein gehobenes Klientel an, das Wert auf eine hochwertige Wohnlage legt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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