Zwei Apartments, ein Investment - attraktive Kapitalanlage in Kassel!

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.431,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.431,82 €
34125 Kassel - Wesertor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8BPTF1FKF

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Eigentumswohnungen befindet sich innerhalb der Wohnanlage "uni.space". Fertiggestellt in 2017 hat sich die Wohnanlage inzwischen langfristig als die Hauptanlaufstelle für studentisches Wohnen in Kassel etabliert. Aufgrund der zentralen Lage und Nähe zum Klinikum Kassel ist die Anlage, mit ihren 240 voll möblierten Einheiten, ebenso bei Berufspendlern, Ärzten oder wissenschaftlichen Mitarbeitern der Uni-Kassel beliebt. Die attraktiven Etagenwohnungen in Kassel bieten eine Wohnfläche von 25,4 m² (Wohnungstyp 16) und 18,53 m² (Wohnungstyp 13). Die Wohnungen sind als Paket ideal für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, was sich auch in der modernen Ausstattung widerspiegelt. Der Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Stabilität des Gebäudes. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine praktische Terrasse, die als Außenbereich dienen und einen schönen Ausblick bieten. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und lukrativen Investition suchen. Mit einer Einbauküche sind die Wohnungen perfekt für Selbstversorger geeignet. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Daher bieten die Wohnungen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.431,82 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt besonders durch ihre Nähe zur Universität Kassel und eignet sich daher ideal für Studierende, Auszubildende, Berufspendler sowie alle, die eine kompakte Wohnform in zentraler und gut angebundener Umgebung suchen.

Der Campus der Universität Kassel ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sich das Apartment besonders für den studentischen Alltag anbietet. Auch das Klinikum Kassel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen sind im umliegenden Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine praktische Alltagsversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über nahegelegene Haltestellen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Universität, Klinikum sowie zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Auch mit dem Fahrrad oder dem Pkw ist die Lage gut erschlossen, sodass sowohl zentrale Bereiche Kassels als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Universitätsnähe, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Damit stellt das Apartment eine interessante Wohnmöglichkeit für Eigennutzer sowie eine solide Kapitalanlage mit gefragter Zielgruppe dar.
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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