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Kassel - Bad Wilhelmshöhe Geräumige 3-Zimmer Wohnung



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.352,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.352,94 €
34131 Kassel - Brasselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKBVSESAFZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 3-Familienhauses gelegen und wird zum 01.11.2026 frei übergeben.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 702,21 € inklusive diverser Nebenkosten, Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Das Haus wird von einer renommierten Kasseler Hausverwaltungsfirma zuverlässig betreut und alle Arbeiten wie Gartenpflege, Hausreinigung und Winterdienst sind extern übergeben, so dass Sie komfortabel und sicher wohnen in einem kleinen Wohnhaus mit angenehmen Mitbewohnern.

Vor der Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen lassen Sie uns bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis zukommen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.352,94 €
Hausgeld
702.21€
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Fußböden der Wohnung sind überwiegend mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Das große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Tageslichtfenster versehen. Die Fenstergriffe der isolierverglasten Kunststofffenster sind abschließbar und verfügen über Rollläden, die im Wohnbereich mit einem elektrischen Antrieb versehen sind. Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mietern für 2.000,- € übernommen werden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 komplett erneuert wurde. Die Fassade wurde erst vor Kurzem neu gestrichen. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein rund 10 qm großer Kellerraum. Es gibt einen eigenen Platz in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Der zur Wohnung gehörende Carport ist gut befahrbar.

Lagebeschreibung

Begehrte, herrlich ruhige und zentrale Wohnlage in Bad Wilhelmshöhe in unmittelbarer Nähe zur Marbachshöhe und dem Naturschutzgebiet Marbachsgraben und Dönche gelegen, die Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.Im näheren Umfeld finden Sie den gut sortierten Einkaufsmarkt tegut, eine Apotheke sowie beste medizinische Versorgung und ein attraktives Angebot an schulischen und kulturellen Einrichtungen. Das kleine Geschäftszentrum am Mulang ist gut erreichbar.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist erstklassig: Die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum ICE-Bahnhof gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet: nur 2-3 Minuten benötigen Sie mit dem Auto zur A44, A7 und zum Südkreuz Kassel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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