Hochwertige 4-Zimmerwohnung mit weitläufigem Balkon

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
5.700,64 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
5.700,64 €
34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID5ZBEJDXZ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause der besonderen Klasse. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Eleganz, Großzügigkeit und zeitgemäßem Komfort. Die Ausstattung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Ästhetik gewählt und richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel mit gehobenem Wohnanspruch. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon von ca. 60 m², der viel Sonne und ein angenehmes Wohngefühl bietet - ideal für entspannte Stunden und stilvolle Abende im Freien. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für angenehme, gleichmäßige Wärme und höchsten Komfort. Das Raumkonzept überzeugt insbesondere durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der gut separierte Schlaftrakt schafft Privatsphäre und Ruhe und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Abgerundet wird das anspruchsvolle Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und zeitlose Eleganz legen

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
5.700,64 €
Hausgeld
600€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im historischen Mulang, einer der renommiertesten und charaktervollsten Wohnlagen Kassels im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Die Villenkolonie entstand ab dem späten 19. Jahrhundert und zählt zu den bedeutendsten gründerzeitlichen Villenquartieren der Stadt. Das von viel Grün geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine repräsentative Wohnhäuser aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, der mit seinen weitläufigen Parkanlagen, historischen Sehenswürdigkeiten und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Auch der nahegelegene Habichtswald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der ICE-Bahnhof Kassel - Wilhelmshöhe befindet sich in diesem Stadtteil und über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Das Quartier Mulang verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen Kassels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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