**wieder Besichtigung möglich** sonnige 5-Zimmer Altbauperle im Vorderen Westen mit großem Balkon

In begehrter Lage des Vorderen Westens von Kassel präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauetage im 1. Obergeschoss (Beletage) eines repräsentativen Gründerzeithauses. Der geräumige Balkon in sonniger Lage & 5 großzügig geschnittene Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys und bei Bedarf auch Ihr Homeoffice. Die gesamte 1. Etage mit ca. 400qm wurde in den vergangenen 20 Jahren als Architekturbüro genutzt und bietet nun die ideale Grundlage für die Rückverwandlung in 2 großzügige, stilvolle Altbauwohnungen mit besonderem Charakter. Die hier angebotene Wohnung ist die "kleinere" von beiden (ca. 195qm).

Sonstiges
1 oder 2 Parkplätze in der ebenerdigen Garage im direkt gegenüberliegenden Haus können zusätzlich zum Preis von je 30.000€ erworben werden. Fazit: Ob großzügige Familienwohnung, repräsentativer Wohnraum mit Arbeitsbereich oder eine elegante Stadtwohnung - diese Einheit bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus beeindruckender Raumhöhe, Stuckelementen und der exzellenten Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Vorderen Westen. Es bietet sich Ihnen nun die einmalige Chance, in diesen tollen Räumlichkeiten mit Ihren Ideen eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit historischem Charme und modernem Komfort zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne besichtigen? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion des Immobilienportals an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - Nebenkostenabrechnung - Protokolle Eigentümerversammlung - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und unsere Begeisterung mit Ihnen zu teilen. Ihr Team von Adams & Heyder Immobilien Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2021