Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Appartement in der Mönchebergstraße 31 in KS

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.205,13 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.205,13 €
34125 Kassel - Wesertor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISBZ98Q1RN

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Objektbeschreibung

Investoren & Kapitalanleger aufgepasst. Attraktives Maisonnette - Appartement im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mönchebergstraße 31 in Kassel. ********** Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe der nachfolgenden Positionen: - Vollständiger Name - aktuelle Wohnanschrift - Mobilfunknummer ********** Geradezu geeignet für einen Single und/oder Student, aber auch Assistenz- oder Facharzt. Diese Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, einem geräumigem Flurbereich und einem Badezimmer mit Dusche (innenliegend), sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer auf ca. 39,35 m². Über die gut angelegte Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene innerhalb des Appartements. Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die aktuellen Mieter haben das bestehende Mietverhältnis zum 31.05.2026 gekündigt. Durch die Nähe zur UNI und zum Klinikum Kassel ist das Mietausfallwagnis sehr gering. Eine gute und zuverlässige Hausverwaltung rundet das Angebot ab. Aktuell gezahlte Miete p. Monat: 475,00 EUR kalt 150,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung (im Jahr 2025) Hausgeld: Umlagefähig p. Monat = 173,92 EUR Nicht umlagefähig p. Monat = 49,37 EUR Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 223,29 EUR p. Monat.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
3.205,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Badezimmer mit Dusche
- Kabelanschluss für TV
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Nord-Holland, einem lebendigen und zentral gelegenen Quartier nördlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer guten städtischen Infrastruktur.

Infrastruktur & Nahversorgung

.Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
.Cafés, Restaurants und internationale Lebensmittelgeschäfte prägen das multikulturelle Umfeld.
.Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

.Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
oStraßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt.
oDie Kasseler Innenstadt ist schnell erreichbar.
.Mit dem Auto gelangt man zügig zur A7 und A49.

Freizeit & Umgebung

.Der Stadtteil bietet mehrere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe.
.Der Nordstadtpark sowie die Fulda-Uferbereiche sind gut erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.
.Kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Schlachthof liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

Bildung & Universität

.Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
.Die Universität Kassel ist mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn schnell erreichbar, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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