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Ihre neue Kapitalanlage in Kassel: Vermietete Eigentumswohnung
unweit der Leipziger Straße



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.327,59 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.327,59 €
34123 Kassel - Bettenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHQHWSWSCY

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Gartenebene einer Wohnanlage mit gut angebundener Wohnlage im Stadtgebiet Kassel mit insgesamt 23 Einheiten.

Die klassische Raumaufteilung, eine Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Tageslichtbad bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum ergänzen das Angebot.

Der Wohnung ist ergänzend ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.088,00 €.

Eine mögliche Mietanpassung wird derzeit geprüft.

Auf Wunsch der Mieter zeigen wir keine Innenbilder.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.327,59 €
Hausgeld
263.95€
Preishinweis
1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2031-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Baujahr: 1998-2 Zimmer | Gartenebene | vermietet-2-fach verglaste Kunststofffenster-Fußböden: Laminat & Fliesen-Tageslichtbad mit Wanne & Dusche-Terrasse (SNR)-Gemeinschaftsräume UG: Fahrrad/Kinderwagen-Kellerabteil mit Abschnitt für die Waschmaschine-Gaszentralheizung, Bj. 1998-Stellplatznutzung an Stellplatz Nr. 8 (SNR)Auf Wunsch der Mieter zeigen wir keine Innenbilder.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im gewachsenen Kasseler Stadtteil Bettenhausen, östlich der Innenstadt. Das Wohnumfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Lidl-Markt liegt ca. 650 Meter entfernt, während nahegelegene Spielplätze, Sportangebote und Grünflächen den Wohn- und Freizeitwert ergänzen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Tramhaltestelle „Leipziger Straße“ befindet sich praktisch um die Ecke und bietet mit den Linien 4 und 8 eine gute Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie zum Fernbahnhof Wilhelmshöhe. Weitere Geschäfte und Dienstleister entlang der Leipziger Straße runden die attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag ab

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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