Tolle, große Masionett-Wohnung

Denkmal geschütztes Haus Wilh. Allee , 34131 Kassel-Bad Wilhelmshöhe

Dachgeschoß (3.OG) Masionette 130 qm Kaufpreis € 195.000,- qm Preis € 1.384,-

Wohnung wird ab 1.10.26 frei.

Das Haus ist schon im Teileigentum aufgeteilt worden. Laut Gutachten entsteht ein Sanierungsfall von ca € 650.000,- € 50.000,- wurden schon investiert.

Für diese 1 Einheit wären das € 117.000,- (auch Denkmalschutz-Abschreibung) Dies entspricht pro qm plus € 903- Dadurch erhöht sich die gesamte Kaufsumme, incl. der Sanierung, auf € 312.000.- pro qm 2.400,- Nach Sanierung

Da es ein Denkmal geschütztes Haus ist, kann man für die nächsten 12 Jahre diese € 178.000,- absetzen. 1 - 8 Jahre davon 9 % ,dann 9 - 12 Jahre 7 % Denkmalschutzbescheid liegt vor.

Bitte informieren Sie sich über Ihren Steuerberater. Wir dürfen keine steuerliche Beratung vornehmen.

Diese Eigentumswohnung können zur Selbstnutzung, aber auch hervorragend als Kapitalanlage erworben werden.

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