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Helle und geräumige Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
34125 Kassel - Fasanenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MC8PQ72A5C

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage im Stadtteil Westertor von Kassel. Westertor ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für verschiedene Zielgruppen macht. Diese zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 53,5 qm mit zwei Dachbodenkammern ,Trockenraum und Fahrradkeller und befindet sich in einem 7 Familienhaus Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie ist perfekt für Investoren, die eine Kapitalanlage suchen. Die Vermietung ist bereits vorhanden, was eine sofortige Einnahmequelle bedeutet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
3,57
3,57 % Provision sind von beiden Parteien zu tragen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.7
Gültig bis
2028-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Fussböden in Flur und Bad sind mit Fliesen versehen ,der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer wurde 2006 komplett saniert.
Wasser und Abwasserrohre wurden im Jahr 2014 bis zum Keller erneuert,desweiteren bestehen die Fenster aus ISO- VErglasung UG= 1,0.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollanden ausgestattet.
Die Kombitherme wurde im Jahr 2006 erneuert.
Wärmedämmung wurde 2000 mit Stahlwolle erstellt .
Kein Sanierungsstau
Highspeed Internet vor Ort ( Unitymedia)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wesertor liegt im Westen von Kassel und zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Flair und lebendiger Nachbarschaft aus. Das Viertel ist geprägt von einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich machen.

Wesertor ist bekannt für seine zentrale Lage, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, erleichtert das Pendeln und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.

Dinge des täglichen Lebens sind in 10 min zu Fuss erreichbar.
Uni Kassel 15 min
Stadtzentrum 20 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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