Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert und vermietet

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 in Kassel-Oberzwehren. Die seit 2023 vermietete Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren modernen und offenen Grundriss. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde eine ursprünglich vorhandene Trennwand entfernt und hierdurch ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich geschaffen. Dieser bildet heute den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt ein für die Wohnungsgröße besonders offenes Raumgefühl. Auch technisch und energetisch wurden verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert, der Fußboden gedämmt und neu aufgebaut. Zur angrenzenden Nachbarwohnung wurde zudem eine Schalldämmung ausgeführt. Nach Angaben des Eigentümers wurden bereits vor dem Erwerb der Wohnung außerdem die Außenwände des Gebäudes energetisch gedämmt. Die Wohnung selbst ist barrierefrei gestaltet, das Gebäude bzw. der Zugang zur Wohnung hingegen nicht. Die Wohnung ist seit Mai 2023 unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere als langfristige Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017