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Direkt gegenüber dem Park "der 4 Tore" - in Nordholland. Vermietete Eigentumswohnung!



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.630,14 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.630,14 €
34127 Kassel - Nord-Holland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8PLZLQAK1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage bestehend aus drei Häusern. Diese helle Dreizimmerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wohnzimmer mit Loggia, zwei (Schlaf-)Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein Abstellbereich im Flur sind hier vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet und erzielt derzeit eine derzeitige Jahresnettokaltmiete von 7.200,00 €. Dies entspricht einer monatlichen Nettokaltmiete i. H. v. 600,00 €. Für Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ein dm, ein Action und ein Penny fußläufig in der Nähe. DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.

Sonstiges
DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG. Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet und erzielt derzeit eine derzeitige Jahresnettokaltmiete von 7.200,00 €. Dies entspricht einer monatlichen Nettokaltmiete i. H. v. 600,00 €. HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre mit Hilfe von KI digital optimiert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.630,14 €
Hausgeld
465€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Baujahr: 1972
- 3 Zimmer
- Lage: 6. OG
- VERMIETET
- Tageslichtbad mit (Dusch-)Wanne inkl. Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Loggia
- Aufzug
- Kellerabteil

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.

Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in Kassel-Nord, direkt gegenüber dem Park "der 4 Tore".

Einkaufsmöglichkeiten (Penny, dm, Action) sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Schule, Kinderbetreuung sowie Freizeitangebote wie das Nordstadtstadion befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kasseler Innenstadt ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Tramhaltestelle (Hegelsbergstraße) befindet sich fußläufig und bietet direkte Verbindungen u. a. zur Innenstadt, Universität und nach Vellmar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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