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Ihre neue Kapitalanlage in Kirchditmold...



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.015,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.015,63 €
34130 Kassel - Kirchditmold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REXS6UGEZH

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Objektbeschreibung

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Angeboten wird eine vermietete Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses in Kassel. Die überschaubare Hausgemeinschaft und der klassische Wohnungszuschnitt bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer besteht ein hübscher Blick Richtung Bergpark und auf den Herkules. Ein eigener Kellerraum gehört dazu, einen Wasch- und Trockenraum im UG gibt es ebenfalls. Die Einheit erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 477,00 € mtl. bzw. 5.724,00 € jährlich. Damit bietet sich hier eine kompakte Kapitalanlage in ansprechender Wohnlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.015,63 €
Hausgeld
351€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.724,00 EUR
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Baujahr: 1967 (lt. Energieausweis)
-3 Zimmer | Lage: DG | vermietet
-Tageslichtbad mit (Dusch-)Wanne
-Kellerraum
-Gaszentralheizung, Bj. 2011

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind im Stadtteil und entlang der Wolfhager Straße gut erreichbar.

Die Bushaltestelle "Fohlenäckerweg" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ergänzen die hohe Wohnqualität dieser gewachsenen Lage wodurch insgesamt eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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