Modernisierte Fünfzimmerwohnung im Vorderen Westen

Mitten im beliebten Kasseler Stadtteil Vorderer Westen befindet sich diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Auf ca. 142,73 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Die Wohnung entstand 2016 durch die bauliche Zusammenlegung von zwei ursprünglich separaten Wohnungen und wurde in diesem Zuge umfassend saniert und individuell gestaltet. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den Charakter des historischen Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig eine moderne, funktionale und hochwertige Wohnumgebung zu schaffen. Ursprüngliche Elemente wie die Backsteinwände wurden bewusst erhalten und mit neu gestalteten Bereichen verbunden. Die Raumwirkung der Wohnung wird wesentlich durch die Deckenhöhe von ca. 3,40 m und die großzügigen Proportionen der einzelnen Räume bestimmt. Die großzügigen Raumproportionen bieten insgesamt viel Raum für individuelle Nutzung und Gestaltung und verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges und offenes Wohngefühl. Im Wohn- und Schlafbereich wurde französisches Fischgräten-Eichenparkett verlegt, das sich harmonisch in die historischen Räume einfügt. Bei der Sanierung wurde auch die vorhandene Architektur gezielt genutzt. Bestehende Nischen wurden aufgearbeitet und als Stauraum in die Raumgestaltung integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Küche wurde 2016 individuell geplant und eingebaut. Mittelpunkt ist die großzügige Kücheninsel mit eleganter Keramikarbeitsfläche. Sie verbindet die funktionalen Anforderungen einer modernen Küche mit dem gestalterischen Anspruch der übrigen Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Daran schließt sich das Ankleidezimmer an, über das das Vollbad en suite erreicht wird. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und bildet damit einen unmittelbar an den privaten Schlafbereich angebundenen, eigenständigen Bereich. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein Gästebad mit Dusche. Für Komfort in der gesamten Wohnung sorgt die 2016 installierte Fußbodenheizung. Die Fenster wurden 2021 erneuert und sind zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung ausgestattet. Der Anspruch an die Gestaltung zeigt sich dabei nicht nur in den großen Entscheidungen, sondern gerade auch in den kleinen Details. So wurde selbst die Haustür farblich auf das Gestaltungskonzept der Wohnung abgestimmt. Zusammen mit den erhaltenen Backsteinwänden, den aufgearbeiteten Nischen, dem Fischgrätenparkett und den individuell geplanten Einbauten entsteht ein durchgängiges Bild, bei dem jedes Detail seinen Platz findet. Gerade diese Konsequenz macht den besonderen Charakter der Wohnung aus: Die Sanierung wurde nicht allein auf technische Erneuerung oder einzelne hochwertige Ausstattungsmerkmale ausgerichtet, sondern mit viel Liebe zum Detail als zusammenhängendes Gestaltungskonzept umgesetzt. Die Wohnung ist vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 21.000 €. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 411,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen