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Komfortable Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand in Kassel-Wolfsanger!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.568,97 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.568,97 €
34125 Kassel - Wolfsanger/Hasenhecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNPZKZJP1T

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kassel-Wolfanger. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58 m² und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist ein kurzfristiger Einzug oder eine zeitnahe Vermietung problemlos möglich. Der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.568,97 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Kasseler Stadtteil Wolfsanger.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, zugleich stadtnahen Atmosphäre. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Kasseler Innenstadt verzichten zu müssen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Die umliegenden Grünflächen, die Nähe zur Fulda und ihrem dazugehörigen Fernradweg R1 der zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Haltestellen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem in Richtung Weserspitze und weiter in die Kasseler Innenstadt. Mit dem Auto sind die Innenstadt, umliegende Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrswege ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur - eine attraktive Wohnlage für Paare, Familien und alle, die die Nähe zur Natur und zur Stadt gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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