Moderne 2- Zimmer-Wohnung mit traumhaften Blick über das Bossental bis zum Herkules

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.288,14 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.288,14 €
34125 Kassel - Wolfsanger/Hasenhecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4X5AVL8BI

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 59 qm Wohnfläche mit einem modernen, frischen Wohnambiente und einer ganz besonderen Lage. Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf eine beeindruckende Aussicht mit Blick auf das Bossental und dem Herkules - ein Ausblick, den man auf dem eigenen Balkon jeden Tag genießen kann. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einen modernen und sehr gepflegten Zustand. Neue Fenster, neue Fußböden sowie die modern gestalteten Räume sorgen für ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Böden sind teilweise bzw. in den entsprechenden Bereichen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik benötigt max. ein Update. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit zwei Markisen ausgestattet ist und damit auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Vor allem der fantastische Weitblick macht diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem. Auch in punkto Barrierearmut bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen: Die Ausstattung ist behindertengerecht bzw. auf eine komfortable und möglichst barrierearme Nutzung ausgerichtet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachboden, die zur Wohnung gehören. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und wurde bereits erneuert. Die Hausanlage wurde 1967 fertig gestellt und vor 2 Jahren komplett saniert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 17.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.44, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.288,14 €
Hausgeld
338€
Nebenkosten
59,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten überzeugt Kassel durch sein vielfältiges kulturelles Angebot.
Die documenta, der Bergpark Wilhelmshöhe und zahlreichen Museen und Veranstaltungen machen Kassel zu einem überregional bekannten Kulturstandort.

Lagebeschreibung

Kassel - Stadt mit Lebensqualität, Kultur und einer besonderen Nähe zur Natur und dem Fluss Fulda. Kassel ist auch eng mit den Brüdern Grimm verbunden. Ihr kulturelles Erbe ist bis heute in der Stadt präsent und macht Kassel zu einem bedeutenden Standort der deutschen Märchen- und Kulturgeschichte. Auch die zahlreichen Schlösser, historischen Parkanlage wie die Wilhelmshöhe sowie viele Sehenswürdigkeiten in und um Kassel, verleihen der Region einen ganz besonderen Charme.

Die Stadt im Herzen Deutschlands bietet eine attraktive Mischung aus Kultur, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Besonders geprägt wird das Stadtbild durch den Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Weltkulturerbe Herkules, der zugleich das Wahrzeichen Kassels ist.

Das Bossental und die angrenzenden Grün- und Naherholungsgebiet bieten dabei einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Über die A7, A44 und A49 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt an der Anlage. Der ICE-Bahnhof Kassel gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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