Eigentumswohnung, perfekt für eine Vermietung...

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
2.727,27 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
2.727,27 €
34117 Kassel - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7UZUNDDH8

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum von Kassel. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, etwa an Auszubildende oder Studierende. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für eine individuell abgetrennte Schlafnische. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon - ein sonniger Rückzugsort mit Blick auf das lebendige Stadtgeschehen. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, die kleine Pantryküche verfügt über ein Fenster und rundet das Raumangebot funktional ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und kann bei Bedarf auch zur Eigennutzung erworben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
2.727,27 €
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2035-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Baujahr: 1963
-Lage: 3. OG
-Zimmer: 1 (offener Wohn- und Schlafbereich)
-Innenliegendes Bad mit Dusche
-Pantry
-Süd-Balkon (saniert 2012)
-Kellerabteil
-Fahrstuhl, Bj. 2000
-Bosch-Gasbrennwertheizung, Bj. 2023
-Durchlauferhitzer im Bad (Warmwasser)

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt direkt an der beliebten Friedrich-Ebert-Straße in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Mieter profitieren von der Nähe zu Einzelhandel, Ärzten, Schulen und kurzen Wegen nach Wilhelmshöhe sowie in die Innenstadt.

Die Friedrich-Ebert-Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Tramhaltestelle "Annastraße" ist nur wenige Meter entfernt, mit Verbindungen zum Rathaus, Bebelplatz und Bahnhof Wilhelmshöhe. Mit dem Auto sind Sie am ICE-Bahnhof in ca. sieben Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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