Kapitalanlage in Kassel: vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!

In gewachsener und gut angebundener Wohnlage von Kassel präsentiert sich diese rund 44 m² große Erdgeschosswohnung als gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit, Verlässlichkeit und planbare Erträge legen. Die gepflegte Liegenschaft wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem durchweg ansprechenden Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren durchgehend an denselben zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 319,00 € monatlich. Zusätzliches Ertragspotenzial eröffnet der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz: Dieser ist derzeit unvermietet. Der Grundriss ist funktional und optimal aufgeteilt: Vom Flurbereich aus erreichen Sie die separate, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche sowie das gepflegte Duschbad. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich, an den sich eine geschickt integrierte Schlafnische anschließt, die für Privatsphäre und optimale Raumnutzung sorgt. Ein besonderes Wohnplus ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Sonnenterrasse mit Blick in die begrünte Anlage, die einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das praktische Raumangebot ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen