Wohnen mit großzügiger Terrasse: renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Kassel-Bad Wilhelmshöhe

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.531,65 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.531,65 €
34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UEJY8T1Q7I

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Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen und den Blick ins Grüne genießen: Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Kassel-Bad Wilhelmshöhe verbindet ein helles, einladendes Ambiente mit einer großzügigen Terrasse. Auf ca. 79 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Die bezugsfreie und frisch renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich dank des vorhandenen Aufzugs auch für altersgerechtes Wohnen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Eine gemütliche Sofalandschaft und ein schöner Essplatz finden hier ihren Platz - für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob ein Frühstück an der frischen Luft oder eine kleine Auszeit mit Blick ins Grüne: Hier lässt sich der Alltag angenehm hinter sich lassen. Auch das Schlafzimmer öffnet sich zur Terrasse und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche mit Tageslicht lässt sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein modernes Badezimmer mit Regendusche und ein separates WC ergänzen die durchdachte Aufteilung. Echtholzparkett, helle Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein wohnliches, zeitgemäßes Gesamtbild. Bei der Renovierung 2025 wurden Bad und WC überarbeitet, die Wände gestrichen und die Innentüren erneuert. Auch die Elektrik wurde geprüft; Schalter und Steckdosen wurden ausgetauscht. Die Abdichtung der Terrasse wurde in diesem Jahr saniert. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird geräumt und unvermietet übergeben. Ein Zuhause für alle, die ein gepflegtes Wohnambiente, eine großzügige Terrasse und die Vorzüge von Bad Wilhelmshöhe schätzen.

Sonstiges
Haftung: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB. Widerrufsrecht: Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.531,65 €
Hausgeld
405€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.8
Gültig bis
2028-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Wilhelmshöhe verbindet das Leben in der Stadt mit der Nähe zur Natur. Gewachsene Wohnviertel, elegante Villen und grüne Rückzugsorte prägen den Kasseler Westen und verleihen ihm seinen besonderen Charme. Ob im Park, beim Stadtbummel oder im Café: Hier lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten.

Für den täglichen Bedarf ist im Stadtteil gut gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Dazu kommen Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ob ein Kaffee am Nachmittag, ein gemeinsames Essen oder die Besorgungen für das Wochenende - Bad Wilhelmshöhe bietet dafür ein abwechslungsreiches Angebot. Schulen befinden sich in der Nähe. Kinderbetreuungsangebote ergänzen die Infrastruktur für Familien.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Mit Schloss, Löwenburg, Herkules und den berühmten Wasserspielen verbindet er Natur und Kultur auf eindrucksvolle Weise. Weite Parkanlagen und die angrenzenden Waldgebiete des Habichtswaldes laden zu Spaziergängen, zum Joggen und zu ausgedehnten Wanderungen ein. So eröffnen sich immer wieder Möglichkeiten, Zeit im Grünen zu verbringen. Sportvereine und das Freibad Wilhelmshöhe bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.

Auch die Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe verbindet die Stadt mit zahlreichen überregionalen Zielen. Straßenbahnen und Busse ermöglichen Fahrten in die Innenstadt und in andere Stadtteile; regionale Verbindungen erschließen das Umland. Das ist sowohl für den Arbeitsweg als auch für Ausflüge und Reisen praktisch.

Die Verbindung aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und grüner Umgebung macht Bad Wilhelmshöhe zu einem attraktiven Ort zum Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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