Kapitalanlage mit Weitblick - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel

Diese gepflegte und modern sanierte Eigentumswohnung befindet sich im EG. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in der Josef-Fischer-Straße 18 in Kassel. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick, der sich besonders vom Balkon aus genießen lässt. Auf rund 72,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die bereits vorhandene Einbauküche wurde passgenau für die Wohnung konzipiert und ist im Kaufpreis enthalten. Durch die bestehende Vermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von 550 € eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und eine solide Investition legen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, modernisiertem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses macht diese Wohnung zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise der Hausverwaltung. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung durch die Hausverwaltung und wird Interessenten nach Vorliegen selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Die angegebenen Wohnflächen sowie sonstigen Objektinformationen stammen aus den vorliegenden Unterlagen. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen sowie die offiziellen Objektunterlagen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00