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Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kassel-Harleshausen



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
34128 Kassel - Harleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V895DVSRXP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung in Kassel-Harleshausen bietet auf ca. 81,72 m² Wohnfläche einen angenehmen Rahmen für das Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Sie befindet sich in einem um 1994 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Helle Fassaden und ein rotes Ziegeldach prägen den klassischen Charakter des Gebäudes. Ein besonderer Vorzug ist der überdachte Balkon. Er bietet Platz für eine Sitzgruppe und eröffnet den Blick auf Bäume und die benachbarte Wohnbebauung. So ergänzt ein geschützter Platz im Freien die Wohnfläche - für das Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Tagesausklang. Der Tiefgaragenstellplatz, welcher sich in einem sehr gutem Zustand befindet ist inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieteinnahmen betragen 6.600 Euro jährlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
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Preis/m²
3.036,59 €
Hausgeld
3526.68€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.6
Gültig bis
2028-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Parkett und Fliesen bilden die Grundlage der Ausstattung und verbinden eine wohnliche Optik mit alltagstauglichen Oberflächen. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Damit stehen sowohl für die tägliche Routine als auch für ein ausgiebiges Bad passende Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und entlasten die Wohnräume. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das wettergeschützte Abstellen eines Fahrzeugs ermöglicht. Kabel-/Sat-TV ist ebenfalls als Ausstattungsmerkmal vorhanden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem durchgrünten Wohnumfeld in Kassel-Harleshausen. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gärten und einer überwiegend niedrigen Bebauung geprägt. Bäume, Hecken und begrünte Grundstücke lockern das Straßenbild auf und verleihen dem Quartier einen gewachsenen Charakter.

Den besonderen Reiz des Umfelds macht das Zusammenspiel von Wohnbebauung und Grün aus. Zwischen den Häusern bleiben offene Blickbeziehungen; im weiteren Sichtfeld ergänzen bewaldete Höhenzüge das Bild.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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