Eigentumswohnung als Kapitalanlage geeignet

Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus des im Jahre 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 54m² über zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550€, die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt 150€ (700€ Warmmiete). Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 266€, hierin sind sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Erhaltungsrücklage (103€) enthalten.

Die zwei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Fenster 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Gaszentralheizung aus 2025.

Die zwei Zimmer sowie die Küche wurden neu tapeziert. Die Küche hat einen neuen Boden erhalten. Alle Badarmaturen wurden getauscht

k.A.