Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann wäre diese Wohnung eine tolle Gelegenheit!

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
2.575,76 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
2.575,76 €
34125 Kassel - Wesertor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGLV3KAMUQ

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Studenten-Apartment befindet sich einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 167 Apartments. Die Einheiten verteilen sich auf insgesamt drei Häuser. Diese Wohnung bietet alles, was für ein kompaktes Wohnen benötigt wird - einen Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zu einem kleinen Balkon, ein innenliegende Duschbad. Eine Innentreppe erschließt das Galeriegeschoss. Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Schlafbereich. Bewohner profitieren von der praktischen Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Zum Apartment gehört ein Kellerabteil. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen zur Verfügung. Die Tiefgarage gehört der gesamten Eigentümergemeinschaft. Das Apartment ist seit dem 01.03.2026 vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 395,00 €. INNENAUFNAHMEN WERDEN AUF WUNSCH DES MIETERS IM INTERNET NICHT VERÖFFENTLICHT.

Sonstiges
Das Apartment ist seit dem 01.03.2026 vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 395,00 €. INNENAUFNAHMEN WERDEN AUF WUNSCH DES MIETERS IM INTERNET NICHT VERÖFFENTLICHT.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
2.575,76 €
Hausgeld
208.18€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2030-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-2-Zimmerapartment
-Lage: Dachgeschoss und Galeriegeschoss (Maisonette)
-Doppeltverglaste Kunststofffenster, 1993
-Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
-Pantryküche
-Balkon
-Kellerabteil
-Kabelanschluss
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum

INNENAUFNAHMEN WERDEN AUF WUNSCH DES MIETERS IM INTERNET NICHT VERÖFFENTLICHT.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wesertor. Unweit der Universität Kassel sowie nicht weit vom Katzensprung entfernt, ist sie inmitten der Stadt gelegen. Die Anbindung an das ÖPNV- und Straßen- bzw. Autobahnnetz ist hier perfekt. Die Universität ist zudem direkt fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer großen Auswahl an Geschäften und Shoppingmöglichkeiten oder auch die Friedrich-Ebert-Straße, welche als der verlängerte Arm der Innenstadt gilt und besonders durch ein vielfältiges Nachtleben mit seinen Lokalen und Szenekneipen bekannt ist, erreichen Sie nach nur wenigen Haltestellen mit Bus oder Bahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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