Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

Wohnung 5 präsentiert sich als lichtdurchflutete und klar strukturierte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon überzeugt. Bereits beim Betreten öffnet sich ein einladender Flur, der die Wohnung angenehm zoniert und einen harmonischen Übergang in die Wohnbereiche schafft. Zur linken Seite des Eingangs befinden sich ein helles Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer, beide ideal positioniert für kurze Wege und eine klare Raumlogik. Ein separates WC liegt ebenfalls direkt am Flur und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, bevor sich der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung: große Fensterflächen, viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre, die Kochen, Wohnen und Entspannen perfekt miteinander verbindet. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den geräumigen Südwest-Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Momente im Freien genießen - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Wie alle Einheiten der Wohnanlage profitiert auch Wohnung 5 von der hochwertigen technischen Ausstattung eines KfW-Effizienzhauses 40. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein eigener Kellerraum sowie der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung runden das Angebot ab. Wohnung 5 verbindet moderne Architektur, eine klare Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon zu einem Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Sonstiges
Alternativ kann die Immobilie auch in der Heimwerker-Variante erworben werden. In dieser Ausführung sind Innentüren, Sanitärobjekte sowie Boden- und Wandbeläge nicht enthalten. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 316.665 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 1.88, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 16.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.32, Distanz zur Autobahn: 6.43, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.08, Distanz zur Hauptschule: 4.08